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　　近期，永誠(chéng)財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)股份有限公司以7.6億元競(jìng)得上海浦東新區(qū)世博會(huì)地區(qū)地塊，而在今年早些時(shí)候，天安財(cái)險(xiǎn)以12億元競(jìng)得浦東新區(qū)世博會(huì)地區(qū)另一地塊，兩險(xiǎn)企共計(jì)以19.6億元押寶世博會(huì)附近地塊。

　　《證券日?qǐng)?bào)》記者近期統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，去年共有32家保險(xiǎn)公司持有或新增了投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)額共計(jì)約為1080億元。其中壽險(xiǎn)公司21家，投資性房地產(chǎn)額合計(jì)為882億元;財(cái)險(xiǎn)公司11家，投資性房地產(chǎn)額合計(jì)198億元。

　　永誠(chéng)財(cái)險(xiǎn)7.6億元購(gòu)地

　　近期，永誠(chéng)財(cái)產(chǎn)以7.6億元競(jìng)得浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)A03C-01商辦地塊，小幅溢價(jià)0.64%，樓板價(jià)27247元/平米。出讓公告顯示，浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)A03C-01地塊，規(guī)劃用途為商辦地塊，容積率為5.0，出讓面積5578.6平方米，出讓起始價(jià)為75520萬(wàn)元。

　　在永城財(cái)險(xiǎn)競(jìng)得上海世博會(huì)地塊稍前，天安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司以12億元獲得浦東新區(qū)上海世博會(huì)地區(qū)A03D-01地塊。兩家財(cái)險(xiǎn)公司合計(jì)耗資約20億元拿下上海世博會(huì)附近地塊。

　　險(xiǎn)企青睞上市浦東新區(qū)世博會(huì)附近地塊，與上海地區(qū)寫(xiě)字樓平均售價(jià)的持續(xù)上漲不無(wú)關(guān)系。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)兼中國(guó)寫(xiě)字樓研究中心主任劉凱表示：“截止2014年12月，上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均售價(jià)34250元/平方米(建筑面積報(bào)價(jià))，與2013年同比上升16.9%;平均租金303元人民幣/平方米/月(建筑面積報(bào)價(jià))，較2013年同比上升9.0%。”

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)聯(lián)合中國(guó)寫(xiě)字樓研究中心近期發(fā)布《2014年上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)年度報(bào)告》也顯示，得益于快速的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和自貿(mào)區(qū)的擴(kuò)大，由外資和中資企業(yè)共同帶動(dòng)的上海第三產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。寫(xiě)字樓租售價(jià)格始終保持穩(wěn)步向上的趨勢(shì)，大宗交易頻頻上演，顯示了出高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)背后的強(qiáng)勁需求。上海寫(xiě)字樓市場(chǎng)主要驅(qū)動(dòng)力來(lái)自金融、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、消費(fèi)品及貿(mào)易等行業(yè)的企業(yè)租戶(hù)。

　　32家險(xiǎn)企投資地產(chǎn)

　　永誠(chéng)財(cái)險(xiǎn)與天安財(cái)險(xiǎn)只是險(xiǎn)企投資房地產(chǎn)的縮影。

　　截至昨日，僅華匯人壽仍未披露年報(bào)外，其他保險(xiǎn)公司年報(bào)均已披露，險(xiǎn)企投資房地產(chǎn)的全貌也隨之顯現(xiàn)出來(lái)。

　　從壽險(xiǎn)公司來(lái)看，《證券日?qǐng)?bào)》統(tǒng)計(jì)顯示，去年有22家壽險(xiǎn)公司持有投資性房地產(chǎn)，其中有14家保險(xiǎn)公司新增了房地產(chǎn)投資額，具體來(lái)看平安人壽新增44.7億元，生命人壽新增17.5億元，合眾人壽新增67.5億元，泰康人壽新增19億元，太平人壽新增11.3億元，國(guó)華人壽新增14.8億元，華夏人壽新增29.6億元，正德人壽新增7.8億元，前海人壽新增23億元，百年人壽新增0.07億元，幸福人壽新增0.47億元，中新大東方人壽新增0.1億元。

　　有6家保險(xiǎn)公司的投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)下滑，2家保險(xiǎn)公司投資性房地產(chǎn)與去年持平。具體來(lái)看，太保壽險(xiǎn)下滑1.4億元;新華保險(xiǎn)下滑0.7億元，中國(guó)人壽下滑0.46億元，民生人壽下滑0.1億元，中意人壽下滑0.02億元，長(zhǎng)城人壽下滑0.9億元。安邦人壽與人保壽險(xiǎn)去年的投資性房地產(chǎn)與2013年持平。

　　從壽險(xiǎn)公司投資性房地產(chǎn)的排名來(lái)看，投資性房地產(chǎn)排在前十位的分別為平安人壽231億元，生命人壽146億元，合眾人壽86億元，人保壽險(xiǎn)56.6億元，泰康人壽56.6億元，太平人壽55億元，太保壽險(xiǎn)45億元，國(guó)華人壽44.8億元，華夏人壽34.4億元，正德人壽28億元。

　　從財(cái)險(xiǎn)公司來(lái)看，11家財(cái)險(xiǎn)公司投資性房地產(chǎn)額分別為安邦保險(xiǎn)157.3億元，平安財(cái)險(xiǎn)18.7億元，華安財(cái)險(xiǎn)10.4億元，安盛天平4.4億元，太平財(cái)險(xiǎn)2億元，中銀保險(xiǎn)1.8億元，都邦保險(xiǎn)1.4億元，浙商財(cái)險(xiǎn)0.6億元，渤海財(cái)險(xiǎn)0.5億元，安誠(chéng)保險(xiǎn)0.14億元，史帶財(cái)險(xiǎn)0.1億元。

　　財(cái)險(xiǎn)公司中，有6家公司縮減了投資性房地產(chǎn)，4家財(cái)險(xiǎn)公司新增投資性房地產(chǎn)，安邦財(cái)險(xiǎn)與去年持平。

　　值得一提的是，隨著險(xiǎn)企購(gòu)置海外地產(chǎn)限制的取消，險(xiǎn)企地產(chǎn)投資開(kāi)始向海外延伸。全球性房地產(chǎn)咨詢(xún)公司萊坊的數(shù)據(jù)顯示，保費(fèi)收入在11億美元以上的15家保險(xiǎn)公司中，安邦保險(xiǎn)、中國(guó)人壽 、中國(guó)平安 、陽(yáng)光保險(xiǎn)均已在海外進(jìn)行房地產(chǎn)投資，還有8家保險(xiǎn)公司表示對(duì)海外投資有興趣。